Коммунальные услуги по новым правилам

Согласно постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 года с 1 ноября начнут действовать изменения в правилах предоставления жилищно-коммунальных услуг. Одно из важных нововведений касается порядка их оплаты.

Вместо одной платежки потребители услуг будут получать две. По одной будет осуществляться оплата за воду, электричество и тепло в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета в квартире. Во второй будет отражена плата за площади общедомового пользования (подъезды, чердаки, подвальные помещения, техэтажи, лифты и т.д.).

Общедомовые расходы воды, электроэнергии и тепла вычисляются следующим образом: из показаний общедомового счетчика вычитается сумма показаний индивидуальных счетчиков всех квартир, а остаток распределяется в равных долях на всех на всех жильцов. При наличии общедомовых приборов учета расчеты основываются на их показаниях, если таких счетчиков нет расчеты делаются по нормативам. Действующие сегодня нормативы тоже будут пересмотрены.

Ежегодная корректировка выплат за теплоснабжение тоже отменяется. По действующим сегодня правилам, платежи за отопление осуществляются ежемесячно равными долями. Сумма от сезона не зависит. Такой порядок был принят в интересах социально незащищенных слоев населения и граждан, получающих субсидии на оплату коммунальных услуг. По итогам года, в зависимости от того, теплым или холодным выдался осенне-зимний период, поставщик тепла должен сделать перерасчет в большую или меньшую сторону.

С 1 ноября 2011 года сумма платежа за тепло будет рассчитываться по итогам каждого месяца. Соответственно зимой платить придется больше, осенью и весной – меньше, а летом, когда отопление отключено, его не нужно будет оплачивать совсем. Такая мера призвана помочь в борьбе со злоупотреблениями со стороны управляющих компаний, однако новый порядок может ударить по семейному бюджету пенсионеров и малоимущих граждан, поскольку в период отопительного сезона ежемесячные коммунальные платежи могут возрасти на 30-40%.

Новые правила ужесточают ответственность за несвоевременную уплату. Сейчас санкции к неплательщикам применяются после шестимесячной просрочки, новые правила допускают задержку оплаты коммунальных услуг только три месяца. Причем если долг хотя бы по одной коммунальной услуге превысит три месячных норматива на одного человека, это станет поводом для применения санкций.

Сначала неплательщику придет предупреждение, и если после этого он не погасит долг в течение 30 дней, управляющая компания вправе отключить его от коммунальных услуг, за исключением относящихся к жизнеобеспечению (холодная вода, теплоснабжение, водоотведение).

Дополнительные обязанности накладываются и на поставщиков услуг. Они должны по первому требованию потребителей производить сверку внесенных платежей, оперативно реагировать на факты нарушений в количестве и качестве предоставляемых услуг, проверять состояние приборов учета, хранить данные об их показаниях и не неарушать права потребителей, в частности на установку в своей квартире прибора учета любого типа, например, многотарифного счетчика электроэнергии.

Следует напомнить, что по Федеральному закону от 23 ноября 2009г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», до 1 июля 2012 года собственники жилых помещений в многоквартирных домах должны оборудовать как свои помещения, так и дома, приборами учета потребления воды, тепла, электроэнергии – индивидуальными и общедомовыми. Если они не сделают этого в срок и самостоятельно, приборы учета все равно будут установлены соответствующими службами, а расходы по их установке будут взысканы с собственников жилья в принудительном порядке. Срок установки газовых счетчиков – до 1 января 2015 года.