Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям тепло- и водоснабжения

Получение технических условий на подключение (технологическое  присоединение) объектов капитального строительства к тепловым сетям, сетям холодного, горячего водоснабжения и водоотведения

В соответствии с ФЗ «О теплоснабжении» №190-ФЗ от 27.07.2010 г., Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 года №808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации №2115 от 30.11.2021 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, правил недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ №2130 от 30.11.2021 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации».

Подключение объекта осуществляется в порядке, который включает следующие этапы:

— Подача заявителем заявки на подключение к системе теплоснабжения;

— Подготовка технических условий подключения;

— Заключение договора о подключении;

— Исполнение сторонами условий договора о подключении.

Куда обращаться?

Прием документов на подготовку технических условий (ТУ) осуществляет производственно-технический отдел филиала ГУП «ЖКХ РС(Я)» по месту жительства (расположения подключаемого объекта) или в отдел технологического присоединения ГУП «ЖКХ РС(Я)» по адресу: г. Якутск, ул. Кирова, д. 18, блок «А» каб. 703, тел.: 8 (924) 4612313 доб. 5267, e-mail: otp@jkhsakha.ru.

Порядок подготовки и выдачи технических условий

  1. Заявитель направляет в производственно-технический отдел филиала ГУП «ЖКХ РС(Я)» по месту жительства (расположения подключаемого объекта) или в отдел технологического присоединения исполнительной дирекции ГУП «ЖКХ РС(Я)» запрос (заявление) о получении технических условий на подключение объекта капитального строительства (реконструкции) к сетям инженерно-технического обеспечения ГУП «ЖКХ РС(Я)».
  2. Запрос должен быть подписан уполномоченным представителем Заказчика и содержать следующие сведения:

— наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес, реквизиты;

— копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;

— необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения, а также виды подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения;

— правоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя земельного участка);

— информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства;

— информацию о разрешенном использовании земельного участка;

— планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);

— планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации).

— информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции, модернизации) подключаемых объектов, соответствующих этому земельному участку

Также приложение следующих документов:

  • копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности или иное законное право заявителя на подключаемый объект или земельный участок, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются копии свидетельств о государственной регистрации прав на указанный подключаемый объект или земельный участок);
  • ситуационный план расположения подключаемого объекта с привязкой к территории населенного пункта или элементам территориального деления в схеме теплоснабжения;
  • топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500 (для квартальной застройки 1:2000) с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений (не прилагается в случае, если заявителем является физическое лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства);
  • документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени заявителя (в случае если заявка подается в адрес исполнителя представителем заявителя);
  1. Исполнитель регистрирует запрос.
  2. При наличии в запросе всех необходимых документов Исполнитель в течение 7 рабочих дней со следующего дня после получения запроса о предоставлении запроса о предоставлении технических условий подключения обязаны предоставить технические условия подключения или мотивированный отказ в их выдаче.
  3. Техническая возможность подключения существует при наличии:

— резерва пропускной способности водопроводных или тепловых сетей;

— резерва мощности по поставке водных ресурсов или тепловой энергии.

  1. В случае отсутствия технической возможности подключения исполнитель в течение 10 рабочих дней, в том числе в случаях, если исполнитель не является единой теплоснабжающей организацией, со дня получения заявки на заключение договора о подключении направляет заявителю письмо с предложением выбрать один из следующих вариантов создания технической возможности подключения к системам теплоснабжения:

заключение договора о подключении с платой, установленной в индивидуальном порядке, без внесения изменений в инвестиционную программу исполнителя и с последующим внесением соответствующих изменений в схему теплоснабжения в установленном порядке;

заключение договора о подключении будет осуществлено после внесения необходимых изменений в схему теплоснабжения и (или) инвестиционную программу исполнителя и (или) смежной организации.

  1. В случае, когда существует техническая возможность подключения объекта капитального строительства (реконструкции) к тепловым сетям ГУП «ЖКХ РС(Я)», Исполнитель осуществляет подготовку технических условий.
  2. Технические условия должны содержать следующие данные:

— местонахождение и назначение подключаемого объекта;

— требования в части схемы подключения;

— сведения о размере суммарной подключаемой тепловой нагрузки с указанием вида теплоносителя и его параметров (давление и температура), категории надежности;

— требования к расположению точки подключения к тепловой сети, расположению инженерно-технического оборудования подключаемого объекта, учета тепловой энергии и теплоносителей;

— параметры (давление, температура) теплоносителей и пределы их отклонений в точках подключения к тепловой сети с учетом роста нагрузок в системе теплоснабжения;

— технические требования к способу и типам прокладки тепловых сетей и изоляции трубопроводов;

— требования и рекомендации к организации учета тепловой энергии и теплоносителей;

— требования и рекомендации к автоматизированной системе управления и диспетчеризации

инженерного оборудования подключаемого объекта капитального строительства;

— срок действия технических условий подключения

Срок действия технических условий подключения составляет 3 года (а при комплексном развитии территории — 5 лет) с даты их выдачи, при этом в случае, если в течение 1 года (при комплексном развитии территории — в течение 3 лет) со дня предоставления правообладателю земельного участка указанных технических условий подключения он не подаст заявку на заключение договора о подключении, срок действия технических условий прекращается

  1. Договор о подключении.

Договор о подключении заключается в простой письменной форме в 2 (двух) экземплярах по одному для каждой из сторон.

Договор о подключении содержит следующие существенные условия:

а) перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению объекта к системе теплоснабжения и обязательства сторон по их выполнению;

б) срок подключения;

в) размер платы за подключение;

г) порядок и сроки внесения заявителем платы за подключение;

д) размер и виды тепловой нагрузки подключаемого объекта;

е) местоположение точек подключения;

ж) условия и порядок подключения внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к системе теплоснабжения;

з) обязательства заявителя по оборудованию подключаемого объекта приборами учета тепловой энергии и теплоносителя;

и) ответственность сторон за неисполнение либо за ненадлежащее исполнение договора о подключении;

к) право заявителя в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора о подключении при нарушении исполнителем сроков исполнения обязательств, указанных в договоре.

Изменение условий договора о подключении осуществляется по согласию сторон и оформляется дополнительным соглашением.

Запрашиваемый в заявлении размер тепловой нагрузки, потребляемой объектом, не может превышать размер максимальной нагрузки, указанный в технических условиях, выданных Заказчику.

Если для теплоснабжения объекта необходима нагрузка больше, чем в ранее выданных технических условиях, то выдаются новые технические условия

Плата за подключение (технологическое присоединение) к системе  теплоснабжения, в случае если подключаемая тепловая нагрузка не превышает 0,1 Гкал/час устанавливается в размере 3000,00 (три тысячи) рублей 00 копеек, с учетом НДС.

Плата  за подключение (технологическое присоединение) объектов к централизованной системе теплоснабжения, с тепловой нагрузкой более 0,1 Гкал/час и не превышающих 1,5 Гкал/час,  установлена решением органа регулирования тарифов — Государственным комитетом по ценовой политике (Постановление №177 от 19.12.2023 г.) и составляет 10 046 540 рублей за 1 Гкал/час рублей, (без НДС).

Калькулятор расчета стоимости подключения к системе теплоснабжения (Гкал/час)

Если, нагрузка подключаемого объекта n= ГКал/час;

То, стоимость подключения П= руб. (с учетом НДС = 20%)

Нормативный срок подключения не может превышать для теплопотребляющих установок 18 (восемнадцать) месяцев с даты заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в инвестиционной программе Исполнителя, а также в инвестиционных программах организаций, владеющих на праве собственности или ином законном основании смежными тепловыми сетями и (или) источниками тепловой энергии, с которыми заключены договоры о подключении, в связи с обеспечением технической возможности подключения, но при этом срок подключения не должен превышать 3 (трех) лет.

  1. Один экземпляр технических условий и договор подключения ответственный исполнитель направляет Заказчику.
  2. Номер телефона «горячей линии» ГУП «ЖКХ РС(Я)» по вопросам осуществления технологического присоединения к сетям теплоснабжения: 8 (924) 461-23-13 доб. 5267.

Время работы «горячей линии»: понедельник — пятница, с 09:00 до 18:00, обед с 13:00 до 14:00 (время г. Якутска).

  1. В рамках реализации целевой модели «Подключение к системам теплоснабжения, подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам водоснабжения и водоотведения» обеспечена возможность подачи заявки на заключение договора о подключении в следующих вариантах:
  • В электронной форме, с использованием квалифицированной электронной подписи: Подача заявления осуществляется через Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) на портале государственных и муниципальных услуг Республики Саха (Якутия).
  • Почтовым отправлением: Почтовое отправление необходимо направлять по адресу: 677000, г. Якутск, ул. Кирова, д. 18, блок «А», каб. 703, Отдел технологического присоединения.
  • Курьером: Прием документов осуществляется по адресу: г. Якутск, ул. Кирова, д. 18, блок «А», каб. 703, Отдел технологического присоединения. Время работы: понедельник — пятница, с 09:00 до 18:00, обед с 13:00 до 14:00 (время г. Якутска).

Также обеспечена возможность направления акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта капитального строительства к подаче тепловой энергии и теплоносителя, подписанного электронной подписью, и акта о подключении (технологическом присоединении) объектов, разграничении балансовой принадлежности, подписанных электронной подписью.

Направление акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта капитального строительства к подаче тепловой энергии и теплоносителя, с использованием квалифицированной электронной подписи

Направление актов о подключении (технологическом присоединении) объектов, разграничении балансовой принадлежности, с использованием квалифицированной электронной подписи

***

Заявка на выдачу технических условий и расчета платы за подключение к системе теплоснабжения

Заявка на выдачу технических условий и расчета платы за подключение к системе холодного, горячего водоснабжения, водоотведения

Типовой проект договора на Технологическое присоединение к тепловым сетям объекта с тепловой нагрузкой менее 0,1 Гкал/час

Типовой проект договора на Технологическое присоединение к тепловым сетям объекта с тепловой нагрузкой более 0,1 Гкал/час

Пример заполнения заявки на выдачу технических условий с тепловой нагрузкой менее 0,1 Гкал/час (физическое лицо)

Пример заполнения заявки на выдачу технических условий с тепловой нагрузкой более 0,1 Гкал/час (юридическое лицо)

Регламент исполнения мероприятий по технологическому присоединению объектов с тепловой нагрузкой менее 0,1 Гкал/час к инженерным сетям ГУП «ЖКХ РС (Я)»

Регламент исполнения мероприятий по технологическому присоединению объектов с тепловой нагрузкой более 0,1 Гкал/час к инженерным сетям ГУП «ЖКХ РС (Я)»

Подача заявки на технологическое присоединение к инженерным сетям (теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение) на Региональном портале государственных и муниципальных услуг E-YAKUTIA.RU

Уважаемые потребители! Свои вопросы вы можете задавать в разделе «ВОПРОС-ОТВЕТ» (перейти)